Otázky a odpovědi

MUSE7 je nový rezidenční projekt v Praze 7 – Holešovicích, který propojuje moderní architekturu, kvalitní bydlení a inspirativní městský životní styl. Nabízí 150 bytů v dispozicích od 1+kk do 3+kk, šest originálních loftů a nadstandardní služby pro rezidenty včetně recepce, privátního fitness a SPA. Projekt vzniká v lokalitě procházející rozsáhlou urbanistickou proměnou. Jeho plánované dokončení připadá na třetí čtvrtletí roku 2027.

Rezidence MUSE7 se nachází v Holešovicích, v městské části Praha 7, v oblasti rozvoje Bubny-Zátory. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy, blízkost parku Stromovka i širokou nabídku restaurací, kaváren, kulturních institucí a městských služeb. Pozemek rezidence MUSE7 se nachází mezi ulicemi U Papírny, Železničářů a Za Papírnou. Přesná poloha -  GPS souřadnice 50.1070486N, 14.4379878E.

Za rezidenčním projektem MUSE7 stojí SYNER Real Estate, developerská divize skupiny SYNER. Společnost má zkušenosti s realizací rezidenčních, administrativních i hotelových budov v České republice. Investorem projektu je společnost P7 Living s.r.o. Architektonický návrh zpracovala kancelář AGE projekt.

Dokončení rezidenčního projektu MUSE7 je plánováno na třetí čtvrtletí roku 2027. Podle zveřejněného harmonogramu se předpokládá kolaudace v srpnu 2027 a předávání bytů přibližně v říjnu 2027. Konkrétní termíny se mohou měnit podle průběhu výstavby.

MUSE7 osloví jednotlivce, páry i rodiny, kteří hledají moderní bydlení v širším centru Prahy. Díky různým dispozicím, promyšleným technologiím a nadstandardním službám nabízí pohodlné zázemí pro aktivní městský život. Atraktivní může být také pro zájemce o originální loftové bydlení nebo nemovitost v rozvíjející se lokalitě Prahy 7. Zároveň MUSE7 nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost stanice metra C, Holešovické nádraží je doslova 2 minuty pěšky, stejně tak autobusy a tramvaj. Stromovka je v pěší vzdálenosti cca 10 minut.  Pohodlné napojení na hlavní tahy vedoucí z Prahy.

MUSE7 propojuje originální lofty s industriálním charakterem, moderní byty, energeticky úsporné technologie a nadstandardní rezidenční služby. K jeho přednostem patří získaná certifikace BREEAM Very Good, energetický standard PENB A (183,6 MJ/m2), privátní fitness, wellness, recepce a zelený vnitroblok. Spotřeba primární energie je o 39,8 % nižší než běžný standard = o téměř 40 % nižší účty  za energie ve srovnání s běžnou novostavbou. Významnou výhodou je také poloha v Holešovicích s dobrou dostupností centra Prahy a MHD. Stromovka je 10 minut od rezidence.

Rezidenční projekt MUSE7 nabízí moderní byty s dispozicemi od 1+kk až po 3+kk. Součástí nabídky jsou také atikové byty s balkony nebo terasami a šest originálních loftů s industriálním charakterem a stropy až 5,64 m vysokými v renovované části původní papírny ( budova D).  Jednotlivé byty se liší velikostí, uspořádáním, orientací a umístěním v budově. Aktuální nabídka je dostupná v online ceníku projektu.

Ano. MUSE7 nabízí šest originálních loftových bytů v Holešovicích, které vznikají v prostorách někdejší papírny. Lofty vynikají industriálním charakterem, velkorysou světlou výškou obývacích prostor až 5,64 metru a vloženým podlažím s ložnicí a koupelnou. Původní charakter budovy zde doplňují moderní technologie a komfortní standard bydlení.Okna jsou replikami původních industriálních továrních oken papírny, jsou přes dvě patra a dávají loftům vzdušnost a světlost.

Ano. Součástí projektu MUSE7 jsou byty s balkony nebo terasami, včetně atraktivních bytů ve vyšších podlažích.. V projektu jsou rovněž byty s předzahrádkami.  Dostupnost konkrétních bytů s venkovním prostorem je možné ověřit v aktuální nabídce.

Ceny bytů v rezidenčním projektu MUSE7 jsou od 150 000 Kč/ m2 včetně DPH. Ale liší se podle dispozice, podlahové plochy, podlaží, orientace a dalších parametrů. Aktuální ceny a dostupnost jednotlivých jednotek jsou uvedeny v online nabídce bytů na oficiálních stránkách projektu. Pro podrobnosti k ceně vybraného bytu a možnostem financování je možné kontaktovat prodejní tým.

Ano v projektu je ještě 1/3 volných bytů  všech dispozic. Aktuální nabídka volných bytů je zveřejněna na oficiálním webu MUSE7. Zájemci zde mohou procházet dostupné jednotky podle jejich dispozice, velikosti a dalších parametrů. Protože se nabídka průběžně mění, doporučujeme ověřit dostupnost konkrétního bytu přímo v online ceníku nebo u prodejního týmu.

U projektu MUSE7 jsou klientské změny již ukončené vzhledem ke Stavební fázi projektu.  Provedení aktuálního standard bytů je: koupelna STONE, podlaha dub LIV medový a bílé bezfalcové interiérové dveře. Podrobnosti poskytne prodejní tým projektu.

Holešovice patří mezi dynamicky se rozvíjející pražské čtvrti. Nabízejí kombinaci městské atmosféry, kulturního života, gastronomie, zeleně a rychlé dostupnosti centra. Rezidence MUSE7 se nachází v oblasti, kde se původní industriální charakter postupně propojuje s moderním bydlením a novou městskou infrastrukturou.

MUSE7 se nachází v Holešovicích nedaleko centra Prahy. Díky návaznosti na tramvajové linky a metro C je cesta do centra otázkou několika minut podle zvoleného spojení. Lokalita zároveň umožňuje pohodlné cesty na kole i pěšky.

V pěší dostupnosti projektu MUSE7 se nacházejí stanice metra C Vltavská a Nádraží Holešovice. Oblast obsluhují také tramvajové a autobusové linky. Další možnosti dopravy nabízejí železniční spojení z Holešovic a nových zastávek v oblasti Bubnů a Výstaviště.

Ano. Jednou z předností lokality je blízkost Stromovky, jednoho z největších pražských parků, který nabízí prostor pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek. Samotný projekt MUSE7 navíc počítá s privátním zeleným vnitroblokem a relaxační zónou pro rezidenty.

Holešovice jsou známé pestrou kulturní a kreativní scénou. V lokalitě se nacházejí galerie, kulturní centra, kavárny, bistra, restaurace i místa pro sportovní a společenské aktivity. Rezidenti MUSE7 tak budou mít řadu možností pro trávení volného času v blízkosti domova.

MUSE7 je navržen pro ty, kteří chtějí spojit pohodlné bydlení s možnostmi aktivního života ve městě. Holešovice nabízejí dobrou dostupnost služeb, gastronomii, kulturní vyžití i blízkost Stromovky a Vltavy. Rezidenti navíc budou moci využívat privátní fitness, wellness a zelené atrium přímo v projektu.

MUSE7 nabízí moderní rezidenční standard zaměřený na komfort, funkčnost a kvalitní materiály. Byty budou vybaveny kvalitními vinylovými podlahami v dekoru dub LIV medový, podlahovým vytápěním, vybavenými koupelnami ve standardu v elegantním nadčasovém designu STONE , bílými bezfalcovými interiérovými dveřmi, řízeným větráním pomocí rekuperace, hlinikovými okny s trojskly a předokenními žaluziemi. Součástí standardu je příprava na chytrou domácnost.

Ano. Všechny byty v projektu MUSE7 budou vybaveny systémem řízeného větrání pomocí rekuperace. Technologie zajišťuje výměnu vzduchu a zároveň omezuje tepelné ztráty při větrání. Přispívá tak ke komfortnímu vnitřnímu prostředí a energeticky úspornějšímu provozu budovy. V zimě jednotka ohřívá vzduch, tedy pouští do bytu čistý teplý vzduch nikoli studený jako kdyby se větralo oknem. 

Klimatizace je součástí standardního vybavení bytů ve vybraných vyšších podlažích projektu MUSE7. U některých dalších jednotek je možné její doplnění řešit v rámci klientských změn podle technických možností a stanovených podmínek. Přesnou specifikaci chlazení konkrétního bytu poskytne prodejní tým.

V bytech projektu MUSE7 je navrženo podlahové vytápění, které zajišťuje rovnoměrné rozložení tepla a umožňuje efektivní využití interiéru bez klasických radiátorů v obytných místnostech. Technologie vytápění je součástí energeticky úsporného konceptu projektu. Objekt bude napojen na rozvod tepla společnosti Pražská teplárenská.

Ano. Projekt MUSE7 počítá s elektronickou kontrolou vstupu, domácími videotelefony, kamerovým dohledem nad vstupními prostory a kontrolovaným vjezdem do podzemních garáží. Komfort a bezpečnost rezidentů doplní recepce. Součástí vybavení bytů jsou také bezpečnostní vstupní dveře.

Ano. Součástí MUSE7 budou podzemní garáže s kapacitou přibližně 70 parkovacích míst. Projekt počítá také s možností dobíjení elektromobilů na vybraných stáních. Konkrétní dostupnost a podmínky pořízení parkovacího místa je nutné ověřit u prodejního týmu.

Ano. Součástí rezidenčního projektu MUSE7 jsou sklepní kóje, které rezidentům poskytnou praktický úložný prostor například pro sezónní vybavení, sportovní potřeby nebo další osobní věci. Ke každému bytu je nutné dokoupit sklepní kóji, která není zahrnuta v základní ceně bytu. Cena se odvíjí od její velikosti. Aktuální informace o dostupnosti a cenách poskytne prodejní tým projektu MUSE7. Podle aktuálního ceníku na webu je cena sklepních kójí stanovena na 100 000 Kč/m² včetně DPH.

Ano. Rezidenční projekt MUSE7 je navržen v energetické třídě PENB A. Energetická náročnost budovy podle zveřejněných údajů činí 183,6 MJ/m² oproti referenční hodnotě 326,6 MJ/m². K energetické efektivitě přispívají také rekuperace tepla, kvalitní izolační zasklení, stínění oken a další moderní technologie.

Ano. Projekt MUSE7 získal certifikaci BREEAM Very Good, která hodnotí udržitelnost budov a jejich environmentální vlastnosti. Certifikace posuzuje více oblastí, například hospodaření s energiemi a vodou, použité materiály, zdraví a komfort uživatelů či dopady budovy na okolí.

Projekt MUSE7 počítá se zadržováním dešťové vody v retenční nádrži o objemu 70 m³. Zachycená voda bude využívána především pro zavlažování zeleně ve společném vnitrobloku. Toto řešení přispívá k šetrnějšímu nakládání s pitnou vodou a podporuje udržitelnější provoz rezidence.

Ano. Součástí technologického řešení projektu MUSE7 jsou solární panely a fotovoltaické technologie určené k výrobě elektrické energie pro společné prostory. Projekt tím doplňuje další energeticky úsporná opatření, například řízené větrání s rekuperací a kvalitní tepelněizolační prvky.

Ano. Rezidence MUSE7 bude mít privátní fitness centrum určené výhradně pro své rezidenty. Umožní pohodlné sportování přímo v místě bydliště bez nutnosti docházet do veřejného fitness. Spolu s wellness a dalšími službami podporuje komfortní a aktivní životní styl.

Ano. Součástí MUSE7 bude privátní sauna s odpočívárnou, které bude určeno pro obyvatele rezidence. Wellness doplní fitness centrum a nabídne další možnost relaxace přímo v domě.

Ano. Rezidence MUSE7 počítá s recepcí pro rezidenty. Recepční služby mohou usnadnit každodenní provoz domu, například pomocí s vybranými záležitostmi nebo převzetím zásilek. Konkrétní provozní režim a rozsah služeb budou upřesněny v rámci správy rezidence.

Ano. Součástí projektu je uzavřené zelené atrium určené výhradně rezidentům. Vnitroblok nabídne výsadbu stromů a zeleně, relaxační prostory, menší dětské hřiště a uměleckou instalaci s industriálním odkazem. Vytvoří příjemné místo pro odpočinek uprostřed městského prostředí.